FLC Tropical City

Chỉ cần tiết kiệm 200 ngàn đồng mỗi ngày là bạn đã sở hữu chung cư FLC !

Cập nhật: 16-04-2019 07:26:47 | FLC Tropical City | Lượt xem: 567

Chỉ cần tiết kiệm 200 ngàn đồng mỗi ngày là bạn đã sở hữu căn chung cư FLC Tropical City Hạ Long với dịch vụ tiện ích 5 sao

        Chỉ cần tiết kiệm 200 ngàn đồng mỗi ngày là bạn đã sở hữu căn chung cư FLC Tropical City Hạ Long với dịch vụ tiện ích 5 sao. Bạn đang thắc mắc cần tiết kiệm bao nhiêu tiền, trong thời gian bao lâu để đủ vay và mua chung cư FLC Tropical City Hạ Long? Đây cũng là câu hỏi của nhiều bạn trẻ đang có nhu cầu. Hãy cùng halongtimes.vn cân đối tài chính và có những phát hiện thú vị nhé.

Ví dụ cụ thể:

Vay mua chung cư FLC Tropical City Hạ Long.

Giá trị căn hộ là 600.000.000 đồng;

Ngân hàng cho vay 50%, tương đương 300.000.000 đồng

Thời gian cho vay từ 5 – 20 năm. Trong ví dụ này chúng ta chọn phương án vay 5 năm.

Lãi suất vay 8,5%/ năm

I./ Xác định gốc và lãi phải trả

      1. Gốc trả đều hàng tháng - lãi tính theo dư nợ giảm dần

  • Tiền gốc: Kỳ trả nợ có thể là 1 tháng, 3 tháng trả một lần. Thông thường là 1 tháng trả một lần. Với thời gian vay 5 năm (60 tháng), hàng tháng phải trả số tiền là (300.000.000 đồng / 60 tháng) = 5.000.000 đồng
  • Tiền lãi:

Cách tính: Tiền lãi = (Dư nợ vay x lãi suất vay x thời gian vay ) / 365 ngày

Ví dụ thời gian tính từ 16/04/2019 – 16/05/2019, là 30 ngày

Tiền lãi tháng thứ nhất: = (300.000.000 đồng  x 8,50%  x 30 ngày )/ 365 ngày = 2.095.890 đồng

Tiền lãi tháng thứ hai: = (295.000.000 đồng x 8,50%  x 31 ngày )/ 365 ngày = 2.129.658 đồng

Tiền lãi các tháng tiếp theo tương tự như vậy, tiền lãi tính trên dư nợ gốc thực tế giảm dần hàng tháng (mỗi tháng giảm 5.000.000 đồng); thời gian vay là số ngày vay thực tế trong tháng, 30 hoặc 31 ngày (riêng tháng 2 có 28 or 29 ngày).

Theo cách tính trên, tổng gốc và lãi phải trả ngân hàng tháng thứ nhất là 5.000.000 đồng  gốc + 2.095.890 đồng lãi = 7.095.890 đồng. Các tháng về sau do dư nợ gốc giảm, tiền lãi cũng giảm tương ứng.

     2. Trả góp đều – lãi theo dư nợ giảm dần

Ngân hàng tính giúp khách hàng bằng cách: tính tổng tiền lãi khách hàng phải trả trong suốt thời gian vay, cộng với tổng nợ gốc. Sau đó chia ngược lại các kỳ trả nợ để ra số tiền gốc và lãi phải trả bằng nhau mỗi kỳ (tháng).

Ngân hàng sẽ tính một mức lãi suất phù hợp, để khi tính lãi một trong hai cách đều tương tự nhau, bảo đảm lợi ích cho khách hàng. Theo như cách trả góp đều này, thì với khoản vay như trên, khách hàng chỉ phải trả góp đều khoảng 6.000.000 đồng/ tháng.

     3.Lựa chọn phương thức trả nợ

     Trong cả 2 cách trên thì tổng số tiền phải trả là như nhau. Với cách thứ nhất, trong thời gian đầu số tiền sẽ trả cao hơn, càng về cuối thời gian vay, số tiền trả ít hơn.

      Với cách thứ 2, số tiền trả đều hàng tháng là cố định như nhau, người vay dễ theo dõi và có kế hoạch cân đối tài chính để trả nợ cho phù hợp.

      Phần lớn khách vay có thu nhập từ lương ổn định và đều đều hàng tháng, vì vậy thường lựa chọn phương án trả nợ theo cách 2.

II./ Cân đối khả năng trả nợ

      Số tiền phải trả  ngân hàng thông thường chiếm dưới 50% tổng thu nhập hàng tháng. Vậy chỉ cần tổng thu nhập hơn 10 trđ là bạn có thể sở hữu căn chung cư FLC mơ ước.

       Hay nói cách khác, với số tiền 6 triệu đồng tích lũy hàng tháng, tương đương 200 ngàn đồng mỗi ngày là bạn có thể mua được chung cư FLC Tropical City Hạ Long, chất lượng tiện ích 5 sao rồi đó.

      Nếu bạn cần thêm thông tin tư vấn chi tiết, hãy liên hệ hotline 0789.234.234 để được giải đáp miễn phí.

Halongtimes.vn

 

 

 

Bất động sản halongtimes.vn

  • Địa chỉ: Số H15, khu đô thị Green Bay Village, P. Hùng Thắng, TP. Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh
  • Tel: 0789.234.234
  • Email: lecongphat859@gmail.com
  • Website: https://halongtimes.vn
GIA TĂNG GIÁ TRỊ CHO KHÁCH HÀNG LÀ TRÁCH NHIỆM CỦA CHÚNG TÔI

Đăng ký nhận tin dự án